BYGGERI: Når beboerne låser sig ind, skal de have telefonen op af lommen, og navneskiltet på postkassen bliver automatisk opdateret. Det er nogle af de små detaljer, der viser, at Container Living går nye veje, når de over de kommende fem år håber at bygge 5000 boliger med udgangspunkt i containere.

Første udgave af byggeriet blev opført i Kanalbyen i Fredericia, og siden er der kommet 30 boliger til i Roskilde, og derudover er der opstillet en ”klynge” til erhverv ved Spinderihallerne i Vejle, hvor Container Living også selv har til huse. Men det er kun de første spæde skridt, og nu er fokus på at bygge boliger på 30 eller 60 kvadratmeter.

- Forretningen er udsprunget af, at vi vil gøre tingene anderledes. I byggebranchen kan vi godt lide at sige, at alt er planlagt, og der er et stramt roadmap. Det er der ikke. Sådan er det bare. Det må jeg godt sige. Jeg har selv været en del af det. Men i det her koncept har vi styr på det meste, siger Brian Gade.

Over de næste år skal byggerierne op i tempo. Byggetilladelsen, der skal bane vej for 106 boliger i Randers, er på vej, og derudover er lokalplanen for 136 boliger i Slagelse i støbeskeen.

- Vi vil faktisk gerne skubbe til dagsordenen inden for byggeri, og der har vi valgt containere som den grundlæggende arkitektur. Først og fremmest synes jeg, at det ser fedt ud.  Containere har et meget tydeligt DNA, og derudover kommer fordelen ved, at vi kan bygge i moduler, siger Brian Gade.

Prisen "Årets Innovation" blev begrundet med, at man har skabt en visionær virksomhed, der har udvidet forståelsen af ejendomsbranchen via container-formatets funktionalitet og flytbarhed. Sidste punkt handler om, at ”boligen” i teorien kan flyttes væk og genbruges, og i forhold til funktionalitet så har containerne viste sig at skabe nogle andre fællesskaber end i traditionelt byggeri.

- Jeg er nået dertil, at jeg sjældent siger noget om målgrupper. Da vi åbnede i Roskilde, der tænkte jeg, at det var til unge mennesker. Men efter 25 år i ejendomsbranchen har jeg aldrig set noget så "blandet", siger Brian Gade.

- Der er studerende, og flere der nærmer sig 80 år. Så der er stor spredning, men grundlæggende er det folk, der har taget stilling til, hvad de bor i. De vil noget andet. De vil bo i noget andet arkitektur. Og i al beskedenhed synes jeg, at vi lykkedes med at gøre noget andet, og det bliver lidt nemmere at sige efter, at vi har fået den her pris fra EjendomDanmark. Det er virkelig en pris, vi gerne ville vinde, siger Brian Gade.

En del af det "nye" der opstår i containerne udspringer af, at Container Living anvender en app, hvor man blandt andet kan kommunikere med de øvrige beboere.

- Du kan arrangere ting og række ud for at få hjælp via appen. Du kan læse vejledninger. Jeg er overrasket over, hvor meget folk engagerer sig i ejendommen i Roskilde. Det er interessant. Der er også noget økonomi i det for os, fordi folk passer på tingene og tager ansvar for stedet. Jeg er oprigtig overrasket over, hvor godt det fungerer, siger Brian Gade.

- Her handler det om at sætte kunden i centrum. I dag bygger du tit noget, som man mener er fint, og så kommer der lejere eller købere. Men du interesserer dig meget lidt for kunden. Du gætter på, hvad de vil have. Men heldigvis er der en bevægelse i gang, siger Brian Gade.

BYGGERI: Der er tænkt på selv de mindste detaljer i den digitale "manual" og byggekoncept, som er rygraden i Container Living.

Hver gang de bygger, er det de samme containere og mål, og det er grundlaget for, at Container Living de næste fem år vil bygge op mod 5000 boliger i Skandinavien.

- Den helt store udfordring har været at lave platformen. Der har vi investeret et tocifret millionbeløb, men det har været nødvendigt for, at vi kan tjene penge. Men nu har vi et meget standardiseret system, og det er en kæmpe fordel. Særligt lige nu, hvor der er store udsving i priser, og det er alvorligt, når det er store projekter, siger Brian Gade.

Med manualen i hånden kan Container Living helt præcist vurdere, hvor mange materialer de skal bruge. Det gælder alt fra skruer til paneler. Manualen tager sågar højde for blomsterkummer.

- Vi har ikke kørt den lige veje. Vi har også lavet flere skæverter. Den første ejendom i Kanalbyen i Fredericia er lavet af genbrugscontainere og i et reolsystem. Det var ikke en god idé. Nu bruger vi nye containere, og vi bærer byggeriet "indvendigt" i containerne. Vi bliver hele tiden klogere, og så kan vi opdatere platformen, og det er ned til de mindste detaljer, siger Brian Gade.

Fordelen ved modulproduktionen er, at der bliver lavet færre fejl på fabrikken, og samtidig har Container Living som bygherre et meget præcist billede af, hvordan økonomien ser ud.

- Vi ved, at vi skal bruge 900 skruer af en bestemt slags. Vi ved præcis, hvad vi skal have. Det er en kæmpe fordel, siger Brian Gade, og fremhæver, at risikoen for overraskelser fylder en del i den traditionelle byggebranche.

- Det er interessant, at man næsten starter forfra hver gang, at man bygger noget nyt. Det er meget lidt, at man gentager i byggerier. Det betyder også, at 12-14 procent af opførelsesomkostninger går til rådgivere, ingeniører og arkitekter. Det kan vi reducere væsentligt. Vi har alle byggeklodserne i forvejen, og vi bliver konstant dygtigere i byggeprocessen. Det kun er spørgsmål om, hvordan du kombinerer Legoklodserne, siger Brian Gade.

Her kan du følge med i nyt om begivenheder, regnskaber og personprofiler i Randers' erhvervsliv.